Ein Zuhause zum Gestalten – familienfreundliches Haus mit großem Garten und viel Platz für alle

in beliebter Lage in Sindelfingen-Darmsheim



zum KAUFEN

Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage in Sindelfingen-Darmsheim

ein Zuhause zum Gestalten - mit viel Potenzial

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sindelfingen zu verkaufen
  • Ausstattung

    • Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Sindelfingen-Darmsheim

    • Ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Etagen + Hobbyraum im Untergeschoss

    • 7 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit viel Gestaltungsspielraum

    • Zwei Tageslichtbäder, Balkon im Obergeschoss und große Südterrasse mit Blick in den Garten

    • Liebevoll angelegter Südgarten – umrahmt von Bäumen, Sträuchern und Blumen

    • Großer, ausbaufähiger Speicher mit zusätzlichem Potenzial

    • Solide Bausubstanz, renovierungsbedürftig mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten

    • 632 m² Grundstück mit viel Freiraum, Grün und Privatsphäre

    • Garage und Abstellflächen im Untergeschoss

    • Ruhige, grüne und dennoch zentral gelegene Wohnlage

    • Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in unmittelbarer Nähe

    • Schnelle Anbindung zur B14, A81 und zum Mercedes-Benz-Werk
  • Wohnfläche

    • ca. 161 m² Wohnfläche
    • ca. 90 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Kellerräume, großer ausbaufähiger Speicher)

  • Grundstück

    • 632 m²
    • Ausrichtung Süden
  • Baujahr und Zustand

    • 1961
    • Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. 

    Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit individuellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort schaffen. Perfekt für alle, die Wert auf Substanz legen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.



  • Nebenkosten

    • 136 €/mtl. 

    (Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung (erhöhter Tarif aufgrund momentanem Leerstand), Grundsteuer



  • Kaufpreis

    • 649.000 €
  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

  • Energieausweis

    • Bedarfsausweis: H: 254,65 kWh/(m²·a), gültig bis 03.09.2035
    • Gas- Zentralheizung von 2002


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