Familienfreundliches Haus mit großem Garten in Sindelfingen-Darmsheim

Viel Platz für alle – Wohnen, Leben & Gestalten

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sindelfingen-Darmsheim kaufen

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Sindelfingen-Darmsheim bietet viel Raum für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte.
 Auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und Dachgeschoss, lässt sich ein persönliches Zuhause mit Zukunft gestalten. Das 632 m² große Südgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten sorgt für Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung.

Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sindelfingen zu verkaufen
Helles Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
Flur im EG mit 2 Schlafzimmer, großem Wohnzimmer, Küche und Garten
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Helles Zimmer mit großem Fenster und Parkettboden
Ansicht Einfamilienhaus mit Garten in Sindelfingen
Treppenhaus im 1-2 Familienhaus in Sindelfingen
Flur im Obergeschoss mit Zugang in die 4 Schlafzimmer
Südbalkon mit Blick in den Garten
Helles und großzügiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Blick
Helles Zimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick ins Grüne
Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
Helles Zimmer mit großem Fenster in Ausrichtung nach Süden und Blick in den Garten
Rückansicht Einfamilienhaus mit schönem Garten, Balkon und Terrasse
Frontansicht Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Darmsheim
Straßenansicht Ein- Zweifamilienhaus in Sindelfingen-Darmsheim
Vogelperspektive Ein- Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in Sindelfingen-Darmsheim
Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, zwei Etagen, renovierungsbedürftig in Sindelfingen - Darmsheim zu verkaufen

  • Highlights – Platz, Garten & Entwicklungspotenzial

    • Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
    • Ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
    • 7 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
    • Großer Südgarten mit viel Privatsphäre
    • Balkon im Obergeschoss & große Südterrasse
    • 632 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
    • Großer, ausbaufähiger Speicher
    • Garage & Abstellflächen im Untergeschoss
    • Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage
    • Sehr gute Anbindung an B14, A81 & Mercedes-Benz-Werk

  • Lage – Beliebt, familienfreundlich & gut angebunden

    Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Sindelfingen-Darmsheim, einem beliebten Stadtteil mit hohem Wohnwert.

    Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die B14, A81 sowie das Mercedes-Benz-Werk Sindelfingen.

  • Ausstattung & Raumangebot

    Wohnen mit viel Platz und Licht


    • Ca. 161 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
    • 7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
    • Zwei Tageslichtbäder
    • Balkon im Obergeschoss
    • Großzügige Südterrasse mit Blick in den Garten
    • Helle, freundliche Räume mit viel Gestaltungsspielraum

  • Garten, Untergeschoss & Ausbaureserve

    • Liebevoll angelegter Südgarten, umrahmt von Bäumen & Sträuchern
    • Hobbyraum und Kellerräume im Untergeschoss
    • Großer, ausbaufähiger Speicher mit zusätzlichem Potenzial
    • kleine Garage und weitere Abstellflächen

  • Grundstück & Flächen

    • Grundstücksgröße: ca. 632 m²
    • Ausrichtung: Süden
    • Wohnfläche: ca. 161 m²
    • Nutzfläche: ca. 90 m² (Hobbyraum, Kellerräume, Speicher)


  • Baujahr & Zustand

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die Substanz schätzen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten – mit dem Potenzial, ein echtes Familienparadies zu schaffen.

  • Nebenkosten

    • Nebenkosten: ca. 136 € / Monat Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung – erhöhter Tarif aufgrund Leerstand, Grundsteuer)

  • Kaufpreis & Provision

    • Kaufpreis: 649.000 €
    • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käufer). Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.

  • Energieausweis

    • Art: Bedarfsausweis
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Endenergiebedarf: 254,65 kWh/(m²·a)
    • Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002)
    • Gültig bis: 03.09.2035

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte!

 

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