Schnucklige & sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Palmbach

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz im 1. Obergeschoss

2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Karlsruhe-Palmbach kaufen

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Palmbach befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998).
 Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare, die ruhig und naturnah wohnen möchten.

2 Zi. ETW mit Stellplatz in KA-Palmbach
Wohn-Ess-Küchenbereich -beispielhafte Visualisierung
Schlafzimmer -beispielhafte Visualisierung
Badezimmer -beispielhafte Visualisierung
2 Zi. ETW mit kleinem Gemeinschaftsgarten und Stellplatz in Karlsruhe-Palmbach
2 Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG in ruhiger Lage in KA-Palmbach zu verkaufen
Treppenhaus Karlsruhe-Palmbach
Grundriss der zum Verkauf stehenden 2 Zimmer ETW in Palmbach
Kellergeschoss mit großem Keller, Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum

  • Kurzüberblick – die wichtigsten Fakten

    • 2 Zimmer | ca. 47 m² Wohnfläche
    • 1. Obergeschoss
    • Bezugsfrei zum 01.04.2026
    • Stellplatz im Innenhof inklusive
    • Ruhige Wohnlage in Karlsruhe-Palmbach
    • Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998)
    • Großer Kellerraum (ca. 12 m²)
    • Kleiner Gemeinschaftsgarten

  • Lage – Ruhig & angenehm wohnen in Karlsruhe-Palmbach

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Karlsruhe-Palmbach.

    Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Karlsruhe und Ettlingen.

    Spaziergänge ins Grüne beginnen praktisch vor der Haustür.

  • Ausstattung & Raumaufteilung

    Wohnen mit Licht & Funktionalität


    • Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
    • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angenehmer Raumaufteilung
    • Fliesen- und Laminatböden
    • Tageslichtbad mit Glasbausteinen

  • Nebenräume & Gemeinschaftsflächen

    • Großer, trockener Kellerraum (ca. 12 m²)
    • Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
    • Fahrradraum
    • Hausreinigung & Gartenpflege im Hausgeld enthalten
    • kleiner Garten im Innenhof (gemeinschaftlichen Nutzung)

  • Daten & Kosten

    • Wohnfläche: ca. 47 m²
    • Nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. Rücklagen: ca. 120 € / Monat
    • Rücklagenbestand der WEG: ca. 17.000 €

  • Kaufpreis & Provision

    • Kaufpreis: 178.000 € (inkl. PKW-Stellplatz im Innenhof)
    • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käufer). Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.

  • Energieausweis

    • Art: Bedarfsausweis
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²·a)
    • Gültig bis: 19.05.2035

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte!

 

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