• Baugrundstück „Ob den Gärten“ – Traumlage für Ihr individuelles Zuhause

• 532 m² Grundstücksfläche in ruhiger, familienfreundlicher Lage

• Rechteckige Grundstücksform – ideal für individuelle Architekturlösungen

• Max. Grundfläche ca. 160 m², Wandhöhe 7,00 m, Dachneigung 0–22°, offene Bauweise

• Vielfältige Möglichkeiten für moderne Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser

• Exklusive Nachbarschaft mit hochwertigen Neubauten

• Ruhige, gepflegte Wohnlage mit sicherem und entspanntem Umfeld

• Familienfreundlich: Spielplatz, Wiesen, Felder, Grundschule und Kindergärten fußläufig erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

• Sehr gute Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur A8 (Anschluss Karlsbad) – schnelle Erreichbarkeit von Ettlingen, Durlach, Karlsruhe und Pforzheim

• Nur wenige Grundstücke in dieser Lage verfügbar – seltene Gelegenheit

• Perfekte Basis für ein individuelles, hochwertiges Eigenheim in begehrter Lage

• 532 m²

Bebauungsplan

• WA: Allgemeines Wohngebiet
• 0,3: Grundflächenzahl GRZ = ca. 160 m²
• WH 7,00 m: Wandhöhe in Metern - zwingend
• o: offene Bauweise
• E: Nur Einzelhäuser zulässig
• DN 0-22˚: Dachneigung 0-22 ˚

• Die Kosten für die Erschließung mit Wasser- Abwasser, Strom, Telekommunikation, belaufen sich auf ca. 15.000 €.

• 485.000 € 
• 911 €/m²

• 3,57% inkl. 19% MwSt.
• Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.  Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.