Traumhaftes Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe-Palmbach

Für Ihr individuelles Zuhause

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage – seltene Gelegenheit

Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe-Palmbach kaufen

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Baugrundstück in Karlsruhe-Palmbach.
 Das ca. 532 m² große Grundstück liegt in einem **gepflegten, ruhigen Wohngebiet („Ob den Gärten“) ** und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen, freistehenden Einfamilienhauses.

Grundstücke in dieser Lage sind äußerst selten – eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Bauherren mit Anspruch.

Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in KA-Palmbach
Baugrundstück in ruhiger Feldrandlage für die Bebauung eines freistehenden Einfamilienhauses
Grundstück in ruhiger Lage für die Bebauung eines freistehenden Einfamilienhauses
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Karlsruhe Palmbach
Bebauungsplan Ob den Gärten in Karlsruhe-Palmbach
Baukreuz für die Bebaubarkeit des Grundstücks in KA-Palmbach

  • Highlights – Lage, Zuschnitt & Potenzial

    • Grundstücksgröße: ca. 532 m²
    • Rechteckige Grundstücksform – optimal bebaubar
    • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
    • Exklusive Nachbarschaft mit hochwertigen Neubauten
    • Spielplatz, Wiesen & Felder fußläufig erreichbar
    • Grundschule & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
    • Einkaufsmöglichkeiten & Bäcker schnell erreichbar
    • Sehr gute Anbindung an A8 (Anschluss Karlsbad)
    • Schnelle Wege nach Karlsruhe, Durlach, Ettlingen & Pforzheim
    • Nur wenige Grundstücke in dieser Lage verfügbar

  • Bebauungsmöglichkeiten laut Bebauungsplan

    Das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten:


    • WA – Allgemeines Wohngebiet
    • GRZ 0,3 – max. Grundfläche ca. 160 m²
    • WH 7,00 m – Wandhöhe (zwingend)
    • o – offene Bauweise
    • E – nur Einzelhäuser zulässig
    • DN 0–22° – Dachneigung

    ➡️ Ideal für ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit klarer Architektur.

  • Erschließung

    • Erschließungskosten für Wasser, Abwasser, Strom & Telekommunikation ca. 15.000 €

  • Grundstücksdaten im Überblick

    • Grundstücksfläche: 532 m²
    • Kaufpreis: 485.000 €
    • Preis pro m²: ca. 911 €

  • Kaufpreis & Provision

    • Kaufpreis: 485.000 €
    • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käufer). Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte!

 

  • Sie möchten dieses Baugrundstück in Karlsruhe-Palmbach besichtigen
  • Oder ein ausführliches Exposé mit Lageplan & Bebauungsdetails erhalten?
Kontaktieren Sie mich – ich berate Sie gerne persönlich.

"Ist Ihre Wunschimmobilie nicht dabei?

Dann rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail.

Gern notiere ich Ihre Suchanfrage und informiere Sie über neue Immobilienangebote in Karlsruhe und der Umgebung - noch vor dem Verkaufsstart.