Vielseitige Gewerbeimmobilie - lebensmittelgeeignet

mit Produktionshalle, Bürotrakt, Lagerräume und Verkaufsfläche

in Karlsruhe-Bulach

zum KAUFEN

IM GEWERBE-MISCHGEBIET IN KA-BULACH

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Top-Ausstattung und exzellenter Lage

Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle und großem Grundstück und TOP-Ausstattung in Karlsruhe-Bulach zu verkaufen
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Gewerbeimmobilie - lebensmittelgeeignet mit Produktionshalle, 4,40 m Raumhöhe, Büroräume in TOP Zustand und Lagerräume im Gewerbe-Mischgebiet in Karlsruhe-Bulach zu verkaufen
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Vielseitige Gewerbeimmobilie - lebensmittelgeeignet mit Bürotrakt, Produktionshalle, Lagerräume und Verkaufsfläche in Karlsruhe-Bulach

  • Ausstattung

    • Gewerbeimmobilie mit Top-Ausstattung in Karlsruhe-Bulach

    • Grundstücksgröße: 1.925 m²

    • Gesamtfläche: ca. 649 m² Nutzfläche

    • Produktionshalle: ca. 378 m², 4,40 m Raumhöhe, raumhoch gefliest – lebensmittelgeeignet

    • 3 Lagerräume mit zusammen 118 m²

    • Verkaufsfläche (ca. 17 m²) mit barrierefreien Umkleiden, Aufenthaltsräumen & Sanitäranlagen

    • Bürotrakt (Bj. 2013): ca. 73 m² mit 3 Büros & Besprechungsraum

    • Fußbodenheizung inkl. Produktionshalle

    • 5-Zonen-Klimaanlage in Büro & Verkaufsbereich

    • Doppelgaragentor (5,95 m x 2,70 m) – ideal für Anlieferung & Logistik

    • Große Einfahrt & ca. 20 Außenstellplätze

    • Top-Lage im Gewerbe-Mischgebiet Karlsruhe-Bulach

    • Schnelle Anbindung an A5, Innenstadt & Stadtteile Karlsruhe

    • Ideal als Produktions-, Vertriebs- oder Dienstleistungsstandort

    • Seltene Gelegenheit mit exzellenter Infrastruktur und moderner Ausstattung

  • Gewerbefläche

    • Nutzfläche ca.: 649 m²
    • Halle ca.: 378 m²
    • 4,40 m Raumhöhe, überall raumhoch gefliest, lebensmittelgeeignet
    • Lagerräume: 3 Räume, zusammen ca. 118 m² - mit Feuerschutztüren T30
    • Verkaufsfläche: Im EG, ca. 17 m² barrierefreier Zugang von der Straße kombiniert mit einer einladenden Fensterfront
    • Bürotrakt: Im OG, Baujahr 2013: ca. 73 m² mit 3 Büros und Besprechungsraum
    • Sozialräume: Damen- & Herren-Umkleiden, Aufenthaltsräume, 2 bodenebene

    Duschen, WCs (barrierefreie Sanitärbereiche)

  • Grundstück

    • 1.925 m² 

  • Baujahr und Zustand

    • 1986
    • Bürotrakt 2013 angebaut - TOP gepflegter Zustand

  • Kaufpreis

    • 1.550.000 €

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

  • Energieausweis

    • wird derzeit erstellt

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte...!

 

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