Hausverkauf Karlsruhe – Melina Rummel Immobilien

Haus oder Wohnung verkaufen in Karlsruhe

Der Immobilienverkauf in Karlsruhe ist ein vielschichtiges Vorhaben. Neben finanziellen und rechtlichen Fragen spielen häufig auch persönliche und emotionale Aspekte eine wichtige Rolle – besonders dann, wenn es um ein Zuhause mit Geschichte geht.

Ob Sie ein Haus verkaufen in Karlsruhe oder eine Wohnung verkaufen in Karlsruhe-Durlach, Ettlingen oder Karlsbad möchten: Jeder Immobilienverkauf erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl.

Als erfahrene Immobilienmaklerin  in Karlsruhe begleite ich Sie persönlich, professionell und mit großem Respekt vor Ihrer Immobilie und Ihrer Situation.

Wie ich Sie beim Immobilienverkauf in Karlsruhe unterstütze

Beim Immobilienverkauf geht es nicht nur um Zahlen und Fakten, sondern auch um Vertrauen. Ich habe großes Verständnis für Eigentümer, denen es schwerfällt, ihre Immobilie zu verkaufen – oft sind es Herzensobjekte mit vielen Erinnerungen.

Mein Ziel ist es, Ihre Immobilie in gute Hände zu vermitteln und für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Immobilienverkauf mit Makler – persönlich & professionell

Als Immobilienmaklerin für Karlsruhe, Ettlingen und Karlsbad begleite ich Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich übernehme für Sie die komplette Organisation, Vermarktung und Koordination.

Dazu gehören unter anderem:

  • die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
  • die Durchführung von Besichtigungen
  • die Prüfung der Bonität von Interessenten
  • die Führung von Preisverhandlungen in Ihrem Sinne

Immobilienbewertung als Verkaufsgrundlage

Eine realistische Wertermittlung  ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Im Rahmen eines unverbindlichen Erstgesprächs ermittle ich den Marktwert Ihrer Immobilie auf Grundlage bewährter Bewertungsverfahren und aktueller Marktdaten.

Diese Immobilienbewertung  bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung und einen optimalen Verkaufspreis.

Ausführliche Informationen finden Sie unter dem Punkt Wertermittlung.

Mehr als verkaufen: Meine LEISTUNGEN für Eigentümer

  • Unterlagen & Vorbereitung

    Ich kümmere mich für Sie um die vollständige Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Unterlagen, unter anderem:

    • Grundbuchauszug
    • Baupläne und Grundrisse
    • Energieausweis
    • Gebäudeversicherung
    • Grundsteuer- und Nebenkostenabrechnungen
    • Protokolle der Eigentümerversammlungen
    • Mietverträge bei vermieteten Objekten

    Dabei arbeite ich eng mit Bauämtern, Verwaltungen, Energieberatern und Sachverständigen zusammen.

  • Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie

    Die Vermarktung Ihrer Immobilie richte ich individuell nach Ihren Wünschen aus – von absolut diskret bis maximal sichtbar.


    Dazu gehören:

    • hochwertige Exposés mit professionellen Fotos und Videos
    • farbige Grundrisse und aussagekräftige Texte
    • Vermarktung auf führenden Immobilienportalen
    • Präsentation auf meiner Website
    • optional Werbetafeln, Flyer und Anzeigen in der Lokalzeitung

  • Interessentenauswahl & Besichtigungen

    Lehnen Sie sich zurück – ich übernehme:


    • die Vorauswahl geeigneter Interessenten
    • Bonitätsprüfung und Hintergrundklärung
    • Besichtigungen (auch abends und am Wochenende)
    • Organisation von offenen Besichtigungsterminen

  • Preis- und Vertragsverhandlungen zu Ihren Gunsten

    Verhandlungen erfordern Erfahrung, Fachwissen und Fingerspitzengefühl. Ich führe alle Preis- und Vertragsverhandlungen in Ihrem Sinne, hole Finanzierungsbestätigungen ein und bereite den Notartermin sorgfältig vor.


    Selbstverständlich begleite ich Sie persönlich zum Notar.

  • Transparente Kommunikation & laufende Information

    Während der gesamten Vermarktungsphase halte ich Sie regelmäßig auf dem Laufenden über:

    • den aktuellen Vermarktungsstand
    • Rückmeldungen von Interessenten
    • geplante Besichtigungen
    • Reservierungswünsche und nächste Schritte

  • Auch nach dem Verkauf an Ihrer Seite

    Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Verfügung – etwa bei:


    • der Koordination von Renovierungs- oder Instandsetzungsarbeiten
    • der Vermittlung zuverlässiger Handwerksbetriebe

    Sie profitieren von meinem gewachsenen Netzwerk aus erfahrenen Dienstleistern.

"Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen"

Ich freue mich auf Ihr Immobilienprojekt und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

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