für VERMIETER von Immobilien

Meine Leistungen für Sie als VERMIETER

Das Vermieten einer Immobilie bringt Wissen, Erfahrung und Fingerspitzengefühl zusammen.
Neben allem Fachwissen und neben jeglicher vertraglicher Absicherung spielen Menschenkenntnis und Intuition eine große Rolle, denn häufig sind es nicht die harten Fakten, die darüber entscheiden, dass ein Mietverhältnis sich erfreulich gestaltet und Ihre Immobilie pfleglich behandelt wird.

Gerne übernehme ich vielfältige Aufgaben für Sie:

Ihre Immobilie

Ich erfasse und dokumentiere sämtliche relevanten Objektunterlagen und Daten für Ihr zu vermietendes Objekt. Auf Wunsch beauftrage ich auch die Erstellung des gesetzlich geforderten Energieausweises.
Die Mietpreiskalkulation

Mit Hilfe des neuesten lokalen Mietspiegels ermittle ich die Marktmiete Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses unter Berücksichtigung der rechtlichen Vorgaben und der Mietpreisbremse.
Die professionelle Präsentation und Vermarktung
Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Immobilie anzubieten und zu vermarkten. Ich nutze sie alle, damit viele Menschen erfahren, dass es Ihr Angebot gibt.
- Ich gestalte das Exposé für Ihre Immobilie und die Vermietungsdokumentation für das Internet mit professionellen Fotos bzw. Videos, farbigen Grundrissen und aussagestarken Texten.
- Außerdem gestalte ich auf Wunsch Angebotstafeln und platziere sie vor Ihrem Objekt.
- Auf Wunsch erstelle ich Flyer und verteile sie in der näheren Umgebung.
- Ich schalte Werbung in der Lokalzeitung.
- Ich biete Ihre Immobilie auf den größten Immobilienportalen sowie auf meiner Homepage an.
- Ich treffe eine Vorauswahl der Interessenten und führe Besichtigungen durch.
Genießen Sie das Rundumsorglospaket, das ich Ihnen biete
- Ich kontaktiere (vorgemerkte) Interessenten und treffe eine Vorauswahl – das heißt, dass ich deren Bonität (Mieterselbstauskunft sowie die Bonitätsauskunft über die Schufa und Gehaltsnachweise) und weitere relevante Hintergründe prüfe.
- Ich führe Besichtigungen durch – auch abends und am Wochenende – oder organisiere „Tage der offenen Tür“.
- Ich führe die Miet- und Vertragsverhandlungen in Ihrem Sinne und zu Ihren Gunsten. Verhandlungen und Verträge erfordern Spezialwissen, Fingerspitzengefühl und Erfahrung – gute Gründe also, mich mit den Vermietungsverhandlungen zu Ihren Gunsten und der Ausfertigung des Mietvertrags auf der Grundlage Ihrer Wünsche und Vorgaben zu betrauen.
Zwischenstandsmeldungen zum Vermietungsverlauf
Ich halte Sie schriftlich auf dem Laufenden, wenn sich etwas Neues im Hinblick auf die Vermietung Ihrer Immobilie tut.

Ich informiere Sie insbesondere kontinuierlich über
- meine Aktivitäten in und an Ihrer Immobilie
- anstehende Besichtigungstermine von ausgesuchten Interessenten
- Rückmeldungen von Interessenten oder Reservierungswünsche
- Arbeiten, die ggf. noch durchgeführt werden (müssen).
Der Mietvertrag
Die Wohnungsübergabe

Ich übernehme die Wohnungsübergabe und erstelle ein Übergabeprotokoll zur Dokumentation mit relevanten Fotos.
Und danach...

Auch nach der Wohnungsübergabe an Ihre Mieter bin ich natürlich gerne weiterhin für Sie da und unterstütze Sie in allen Belangen rund um Ihre Immobilie(n). Gern übernehme ich auch die Koordination von Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten.
Sie dürfen auf ein eingespieltes Netzwerk aus erfahrenen Dienstleistern und Handwerkern der verschiedensten Gewerke vertrauen, das ich im Laufe der Jahre aufgebaut habe.