Karlsruhe-Palmbach – 3–4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, Balkon & Kamin

Ideal für Paare oder Familien

Wohnen am Feldrand mit traumhaftem Blick auf Wiesen und Felder

Dachgeschosswohnung mit Garten in Karlsruhe-Palmbach kaufen

Diese charmante 3–4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Palmbach vereint gemütliches Wohnen mit Natur, Aussicht und Komfort.
 Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin, ein Süd-West-Balkon mit Weitblick, ein eigener Gartenanteil (ca. 60 m²) sowie Garage und Stellplatz – ruhig gelegen direkt am Feldrand.

Dachgeschoss Wohnung mit eigenem Garten, Garage in Karlsruhe - Palmbach kaufen
Flur der 3-4 Zimmer Wohnung in Karlsruhe-Palmbach
Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Zugang auf den Balkon in KA-Palmbach
Kamin im Wohnzimmer in der Dachgeschosswohnung
Balkon mit Markise und wunderschöner Aussicht in Karlsruhe Palmbach
Einbauküche in der Dachgeschosswohnung in der 3-4 Zi. ETW
Lichtdurchflutete Zimmer
Zimmer im Dachgeschoss in der 4 Zi. ETW in Karlsruhe Palmbach
Schlafzimmer im DG in der 4 Zi. ETW in Karlsruhe Palmbach
Kinderzimmer - freundlich und hell in der Eigentumswohnung in Karlsruhe-Palmbach
Badezimmer - hell und freundlich mit Badewanne und Dusche
Tageslichtbad mit angrenzender Toilette - hell und freundlich
Balkon mit Blick ins Grüne

  • Kurzüberblick – die Highlights auf einen Blick 3–4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche

    • 3–4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche
    • Eigener Gartenanteil ca. 60 m² (Sondernutzungsrecht)
    • Sonniger Süd-West-Balkon mit Markise & Fernblick
    • Kaminofen für gemütliche Abende
    • Klimaanlage im Wohn-Essbereich
    • Garage + Außenstellplatz
    • Ruhige Feldrandlage in Karlsruhe-Palmbach
    • Renovierte & gepflegte Wohnung

  • Lage – Natur, Ruhe & gute Anbindung

    Die Wohnung befindet sich in begehrter Feldrandlage von Karlsruhe-Palmbach.

    Hier wohnen Sie ruhig und naturnah mit freiem Blick ins Grüne – und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an Karlsruhe, Ettlingen und die A8.

    Ideal für alle, die Natur genießen und dennoch stadtnah leben möchten.

  • Ausstattung & Wohnkomfort

    Wohnen mit Atmosphäre


    • Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
    • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit viel Licht
    • Kaminofen – gemütlich & stilvoll
    • Klimaanlage im Wohn-Essbereich
    • Einbauküche im Kaufpreis enthalten
    • Laminat- und Fliesenböden
    • Helle, freundliche Räume mit Ausblick ins Grüne

  • Balkon & Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort

    • Süd-West-Balkon mit Markise und traumhafter Aussicht
    • Eigener Gartenanteil (ca. 60 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen

  • Bad & Nebenräume

    • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

    Separates WC


    Eigener Kellerraum


    Wasch- und Trockenraum


    Fahrradraum

  • Technische Ausstattung & Zustand

    • Neuwertige dreifach verglaste Kunststofffenster
    • Erneuerte Dachflächenfenster mit Verdunkelung
    • Neuwertige Elektrik
    • Gedämmte Hausfassade
    • Große Garage mit Strom & Licht
    • Außenstellplatz

  • Daten & Fakten

    • Wohnfläche: ca. 90 m²
    • Gartenfläche: ca. 60 m² (Sondernutzungsrecht)
    • Baujahr: 1965
    • Zustand: renoviert, sehr gepflegt
    • Nebenkosten: ca. 348 € / Monat
    • inkl. aller Betriebs- & Verbrauchskosten sowie Rücklagen)

  • Kaufpreis & Provision

    • Kaufpreis: 365.000 € (inkl. Garten, Einbauküche, Garage & Stellplatz)
    • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käufer). Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.

  • Energieausweis

    • Art: Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 137,93 kWh/(m²·a)
    • Heizung: Öl-Zentralheizung
    • Gültig bis: 23.10.2035

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte!

 

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