Architektur trifft Luxus – Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette in Karlsruhe-Durlach

Eleganz & Raumgefühl

Exklusive Penthouse-Maisonette für höchste Ansprüche

4-Zimmer-Penthouse-Maisonette in Karlsruhe-Durlach kaufen

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Durlach vereint zeitlose Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl.
 Auf großzügigen 162 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit über 4 Metern Deckenhöhe, großer West-Terrasse, Kaminofen, Klimaanlage und zwei PKW-Stellplätzen – in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes.

4 Zimmer Penthouse-Maisonette mit hochwertiger Einbauküche, Klimaanlage, Kaminofen, zwei PKW Stellplätze
Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - hochwertig ausgestattet
Einbauküche mit Kochinsel, hohen Räumen, Klimaanlage und großer Terrasse in Durlach
Exklusive Einbauküche in der Penthouse Maisonette in KA-Durlach
Wohnzimmer mit Parket- und Granitboden und hohen Räumen in Karlsruhe zu verkaufen
großer und sonnige Terrasse in Karlsruhe-Durlach
Flurbereich in der Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern und vielen Extras
Büroraum mit Einbauschränken und Zugang auf den Balkon in Karlsruhe-Durlach
4 Zimmerwohnung über 2 Etagen mit hochwertiger Innenausstattung zu verkaufen in KA-Durlach
Schlafzimmer gemütlich unterm Dach mit Klimaanlage in einer exklusiven 4 Zi. ETW in Durlach
Wellness Badezimmer und sep. Gäste-WC in KA-Durlach
4 Zi. Eigentumswohnung mit Whirlpool und bodenebener Dusche in KA-Durlach
Eigentumswohnung mit Gäste-WC und Urinal

  • Highlights – Wohnen auf höchstem Niveau

    • 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette
    • Ca. 162 m² Wohnfläche
    • Deckenhöhe über 4 Meter
    • Großzügige West-Terrasse mit elektrischer Markise
    • Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel & Granitplatte
    • Kaminofen & Klimaanlage
    • Wellness-Bad mit Whirlpool
    • 2 PKW-Stellplätze im Innenhof
    • Ruhige, beliebte Lage in Karlsruhe-Durlach
    • Gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 2004)

  • Lage – Exklusiv wohnen in Karlsruhe-Durlach

    Die Penthousewohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Karlsruhe-Durlach.

    Durlach überzeugt durch seinen historischen Charme, exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.


  • Baujahr und Zustand

    • 2004 TOP Zustand

  • Ausstattung & Wohnkonzept

    Raum, Licht & Architektur


    • Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses

    Offener Wohn- und Essbereich mit imposanter Fensterfront


    Zugang zur großzügigen West-Terrasse – perfekt für Sonnenuntergänge


    Hochwertiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots


    Zeitlose, moderne Architektur mit klaren Linien

  • Exklusive Materialien & Technik

    • Edle Granitböden & hochwertiges Echtholzparkett
    • Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel & Granitarbeitsplatte
    • Kaminofen im Wohnbereich
    • Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
    • BUS-System, elektrische Rollläden
    • Moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
    • Maßgefertigte Einbauschränke
    • Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum

  • Wellnessbad & Gäste-WC

    • Exklusives Wellness-Bad mit Whirlpool

    Bodenebene Dusche


    Doppelwaschbecken


    Hochwertige Armaturen


    Separates Gäste-WC mit Urinal

  • Nebenräume & Stellplätze

    • Zwei PKW-Stellplätze im Innenhof
    • Eigener Kellerraum
    • Fahrradraum
    • Waschraum

  • Daten & Fakten

    • Wohnfläche: ca. 162 m²
    • Zimmer: 4
    • Baujahr: 2004
    • Zustand: Top gepflegt
    • Nebenkosten: ca. 480 € / Monat (inkl. Betriebs- & Verbrauchskosten sowie Rücklagen)

  • Kaufpreis & Provision

    • Kaufpreis: 939.000 €  (inkl. 2 PKW-Stellplätze im Innenhof)
    • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käufer). Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung in gleicher Höhe.

  • Energieausweis

    • Art: Verbrauchsausweis
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Endenergieverbrauch: 79,26 kWh/(m²·a)
    • Gültig bis: 20.09.2027

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte

 

  • Sie möchten dieses luxuriöse Penthouse in Karlsruhe-Durlach persönlich erleben?
  • Oder wünschen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Plänen?

 

Kontaktieren Sie mich

"Ist Ihre Wunschimmobilie nicht dabei?"

Dann rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail.

Gern notiere ich Ihre Suchanfrage und informiere Sie über neue Immobilienangebote in Karlsruhe und der Umgebung - noch vor dem Verkaufsstart.