Ein Zuhause für höchste Ansprüche – exklusives

Penthouse mit zeitloser Eleganz in Landau

  • Ausstattung

    • Luxuriöses Penthouse mit zeitloser Eleganz – Aufzug, große Terrasse & zwei Tiefgaragenstellplätze in Landau

    • 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche

    • Direkter Aufzugzugang in die Wohnung

    • Große umlaufende Terrasse mit Zugang von allen Zimmern – Süd-/West-Ausrichtung

    • Helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterfronten

    • Granitböden, elektrische Rollläden und indirekte Beleuchtung in Decken- & Sockelleisten

    • Zwei exklusive Bäder mit hochwertiger Ausstattung

    • Moderne Einbauküche mit Steinplatte und Marken-Elektrogeräten

    • Begehbarer Kleiderschrank & Hauswirtschaftsraum

    • Klimaanlage für perfektes Raumklima

    • Fernwärme-Heizung – effizient & nachhaltig

    • Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive

    • Ruhige, zentrale Lage in Landau mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & ÖPNV

    • Exklusives Wohnambiente mit klarer Architektur & höchstem Wohnkomfort

    • Ein Zuhause für Menschen, die Luxus, Licht & Lebensqualität suchen

  • Wohnfläche

    • 175 m² Wohnfläche
    • (140 m² Wohnung zzgl. 144 m² Terrasse)
    • großer Keller

  • Baujahr und Zustand

    • 2014 
    • Ausbau der Penthouse Wohnung: 2016

    • Die Penthouse Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichnet gepflegten und modernen Zustand, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sowohl die Innenausstattung als auch die technischen Einrichtungen sind neuwertig, hochwertig und sofort bezugsbereit.

    • Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper im Bad, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, Hauswirtschaftsraum, Fahrstuhl mit direktem Zugang in die Wohnung, elegante Boden- und Deckenbeleuchtung, zwei Tiefgaragenstellplätze, exklusive ALNO-Einbauküche mit Miele und Bora-Geräten, zwei luxuriöse Badezimmer mit bodenebenen Duschen, Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

    • Die Beseitigung der Mängel am Gemeinschaftseigentum

    (Abdichtung der Balkone) wurden bereits beschlossen und

    beauftragt; ein Architekturbüro begleitet und überwacht die

    fachgerechte Durchführung.

  • Nebenkosten

    • laut Abrechnung 488 €/mtl. inkl. aller Betriebs- und Verbrauchskosten inkl. Rücklagen

  • Kaufpreis

    • 759.000 € inkl. TG-Stellplätze

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

  • Energieausweis

    • Bedarfsausweis: B: 73 kWh/(m²·a), gültig bis 21.03.2035
    • Fußbodenheizung über Fernwärme
    • 5 Zonen Klimaanlage 
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