4-Zi. ETW mit eigenem Garten und Sonnenterrasse,

zwei Garagen und vielem mehr in Feldrandlage in KA-Palmbach

zum KAUFEN

IDEAL FÜR FAMILIEN !

Raum für Familie und Lebensfreude:

4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Sonnenterrasse, zwei Garagen und vielem mehr in Feldrandlage in KA-Palmbach

Wohnung mit Garten in Karlsruhe - Palmbach kaufen
Eigentumswohnung mit 4 Zimmer im Erdgeschoss zu verkaufen
Wohn-Essbereich in der 4 Zi. Eigentumswohnung in Karlsruhe zu verkaufen
Einbauküche in der 4 ETW in Palmbach
Einbauküche in der 4 ETW in Karlsruhe - Palmbach
Einbauküche in der 4 Zimmer Gartenwohnung in Karlsruhe - Palmbach
4 Zi. ETW mit großer Terrasse in Karlsruhe
4 Zi. ETW mit großer Terrasse und Garten in Karlsruhe - Palmbach
Modernes, hochwertiges Badezimmer in der 4 Zi. ETW
Hochwertiges Badezimmer in der 4 Zi. ETW mit bodenebener Dusche in KA-Palmbach
4 Zi. Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Palmbach
4 Zi. ETW mit eigenem Garten in Karlsruhe - Palmbach
Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Garagen wird in einem 3 Fam. haus in Karlsruhe-Palmbach verkauft

  • Ausstattung

    • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familienhauses

    • Ruhige Lage in Karlsruhe-Palmbach, direkt am Feldrand, naturnah und dennoch stadtnah

    • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit sonniger Atmosphäre – Mittelpunkt des Familienlebens

    • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten

    • Große Süd-Terrasse (ca. 40 m²) mit Markise und direktem Zugang in den eigenen Garten

    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Lautsprechern & stilvoller Spanndecke

    • Gartenhäuschen und gepflegter Privatgarten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern

    • Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor

    • Einbauschrank, elektrische Rollläden, gepflegter Zustand

    • Kleine, ruhige Wohneinheit mit nur drei Parteien – viel Privatsphäre

    • Perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten

  • Wohnfläche

    • 106 m² Wfl. zzgl. ca. 80 m² Gartenfläche

  • Baujahr und Zustand

    • 1965
    • Die Wohnung befindet sich in TOP Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert: neue Wohnungseingangstür sowie neue Innentüren und Glasschiebtür in der Küche, Rauhputz an den Wänden, Zu- und Abwasserleitungen im Badezimmer erneuert, neue Böden, neue Heizkörper.
    • Haus (3 Seiten) und Dachboden gedämmt, zweifach verglaste Fenster, Heizkessel 2005 erneuert, Elektrik Originalzustand


  • Nebenkosten

    • laut Wirtschaftsplan 454 €/mtl. inkl. aller Betriebs- und Verbrauchskosten inkl. Rücklagen

  • Kaufpreis

    • 459.000 € zzgl. zwei Garagen 20.000 €

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

  • Energieausweis

    • Verbrauchsausweis: 100,8 kWh/(m²·a), gültig bis 03.03.2031.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte...!

 

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