4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten & Sonnenterrasse in Karlsruhe-Palmbach – Feldrandlage

Ideal für Familien, Paare & Naturliebhaber

Raum für Lebensfreude, Natur und Komfort – stadtnah in Karlsruhe-Palmbach

Wohnung mit Garten in Karlsruhe-Palmbach kaufen

Sie suchen eine Eigentumswohnung mit Garten in Karlsruhe?
Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche, einer großen Südterrasse (ca. 40 m²), einem privaten Garten (ca. 80 m²) sowie zwei Garagen – ruhig gelegen direkt am Feldrand von Karlsruhe-Palmbach.

Wohnung mit Garten in Karlsruhe - Palmbach kaufen
Wohnzimmer der 4 Zimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang aus die Sonnenterrasse
Essbereich in der 4 Zi. Eigentumswohnung in Karlsruhe Palmbach
Einbauküche in der 4 ETW in Palmbach
Moderne und hochwertige Küche in der 4 ETW in Karlsruhe - Palmbach
Terrasse über die ganze Hausbreite in Karlsruhe
Sonnige und große Terrasse mit Zugang in den eigenen Garten
Modernes, hochwertiges Badezimmer in der 4 Zi. ETW
Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne in KA-Palmbach
4 Zi. Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Palmbach
4 Zi. ETW mit Sonnenterrasse und eigenem Garten in Karlsruhe - Palmbach
Ansicht Haus und Garten

  • Kurzüberblick – die wichtigsten Highlights

    • 4 Zimmer | ca. 106 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Gartenfläche
    • Südterrasse ca. 40 m² mit Markise und Gartenzugang
    • 2 Garagen mit elektrischem Rolltor
    • Kleine Einheit: 3-Familienhaus (viel Privatsphäre)
    • Modernisierte Wohnung in Top-Zustand
    • Ruhige, naturnahe Feldrandlage in Karlsruhe-Palmbach

  • Lage: Karlsruhe-Palmbach – naturnah & gut angebunden

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe-Palmbach direkt am Feldrand – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nutzen möchten.

  • Ausstattung

    • 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 3-Familienhauses
    • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit sonniger Atmosphäre
    • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten
    • Große Südterrasse (ca. 40 m²) mit Markise und direktem Zugang in den Garten
    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Lautsprechern & Spanndecke
    • Gartenhäuschen und gepflegter Privatgarten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
    • Einbauschrank, elektrische Rollläden, gepflegter Zustand
    • Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor
    • Perfekt für Familien, Paare oder alle, die Natur und Komfort verbinden möchtenten

  • Daten & Fakten

    • Wohnfläche: ca. 106 m²
    • Gartenfläche: ca. 80 m² (privat)
    • Baujahr: 1965
    • Zustand: Top modernisiert (Details siehe unten)
    • Nebenkosten: laut Wirtschaftsplan ca. 454 € / Monat inkl. Betriebs- & Verbrauchskosten inkl. Rücklage

  • Modernisierung & Technik (Auszug)

    Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, u. a.:


    • neue Wohnungseingangstür, neue Innentüren, Glasschiebtür zur Küche
    • neue Böden, neue Heizkörper
    • Zu- und Abwasserleitungen im Badezimmer erneuert
    • Haus (3 Seiten) und Dachboden gedämmt
    • zweifach verglaste Fenster
    • Heizkessel 2005 erneuert
    • Elektrik: Originalzustand

  • Kaufpreis & Provision

    • Kaufpreis Wohnung: 459.000 €
    • Zwei Garagen: 20.000 €
    • Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käufer) Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

  • Energieausweis

    • Bedarfsausweis
    • Endenergiebedarf: 137,93 kWh/(m²·a)
    • Gültig bis: 23.10.2035 
    • Öl-Zentralheizung

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte!

 

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