Schnucklige und sonnige 2 Zi. ETW als Kapitalanlage oder Eigennutzung in KA-Palmbach

zum KAUFEN

EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE

2 Zi. ETW mit Stellplatz in ruhiger Lage


  • Ausstattung

    • Eine rentable Kapitalanlage oder zur Eigennutzung möglich !
    • Die sonnige 2 Zi. ETW verteilt sich auf ca. 47 m² im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1998 - ruhig gelegen - mit Stellplatz im Innenhof und kleinem Gemeinschaftsgarten im beliebten Stadtteil von Karlsruhe - Palmbach.
    • Die Wohnung ist seit dem 01.09.2024 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 6.180 €.

    • 2 Zimmer mit 47 m² Wohnfläche

    • hell und freundlich durch bodentiefe Fenster

    • Fliesen- und Laminatboden

    • Tageslichtbad (Glasbausteine)

    • großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich

    • Stellplatz im Innenhof

    • großer, trockener Kellerraum mit ca. 12 m²

    • Wasch- und Trockenraum

    • Fahrradraum

    • Hausreinigung und Gartenpflege vorhanden

  • Wohnfläche

    • ca. 62 m²
  • Nebenkosten

    • Nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. Rücklagen 120 €/mtl.


  • Rücklagen

    • ca. 17.000 €
  • Kaufpreis

    • 189.000 €
    • zzgl. ca. 7.000 € Sonderumlage für die neue Heizung inkl. Solaranlage
  • Energieausweis

    • Bedarfsausweis: E: 142 kWh/(m²·a), gültig bis 19.05.2035
  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

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