Traumhaftes Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus

in KA-Palmbach

zum KAUFEN

FÜR EIN FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume

auf diesem traumhaften Grundstück in ruhiger und

familienfreundlicher Wohnlage in KA-Palmbach

Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in KA-Palmbach

  • Beschreibung

    • Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Baugrundstück „Ob den Gärten“.
    • Dieses exklusive, freistehende Grundstück in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.
    • Das rechteckige Grundstück mit 532 m² Fläche ist ideal für individuelle Architekturlösungen und ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einer maximalen Grundfläche von ca. 160 m² bei einer Wandhöhe von 7,00 m. Die offene Bauweise und die Dachneigung zwischen 0 und 22° bieten Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes und stilvolles Zuhause.
    • Die Umgebung besticht durch ihre familien- und kinderfreundliche Atmosphäre.
    • Ein Abenteuerspielplatz, Wiesen und Felder, die Grundschule sowie Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Familien hier ein lebenswertes Umfeld vorfinden.
    • Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige, gepflegte Wohnlage garantiert ein entspanntes und sicheres Lebensgefühl.
    • Nur wenige Fahrminuten von der Autobahn-Anschlussstelle Karlsbad  entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte Karlsbad, Ettlingen, Durlach, Karlsruhe-Stadt und Pforzheim und an das regionale Verkehrsnetz. 
    • In der Nachbarschaft befinden sich bereits exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhäuser – und nur noch wenige Grundstücke sind verfügbar, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht.
    • Dieses exklusive Baugrundstück bietet die ideale Basis für ein hochwertiges, individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region. 
    • Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihren Wohntraum in einer einzigartigen Umgebung zu realisieren.

  • Grundstück

    • 532 m²

  • Bebauungsplan

    Bebauungsplan

    • WA: Allgemeines Wohngebiet
    • 0,3: Grundflächenzahl GRZ = ca. 160 m²
    • WH 7,00 m: Wandhöhe in Metern - zwingend
    • o: offene Bauweise
    • E: Nur Einzelhäuser zulässig
    • DN 0-22˚: Dachneigung 0-22 ˚

  • Erschließung

    • Die Kosten für die Erschließung mit Wasser- Abwasser, Strom, Telekommunikation, belaufen sich auf ca. 15.000 €.

  • Kaufpreis

    • 485.000 € 
    • 911 €/m²

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.  Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

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