3 Zi. ETW mit Balkon - langfristig vermietet im Hochparterre

in Karlsruhe-Durlach

zum KAUFEN

SOLIDE KAPITALANLAGE

3 Zi. ETW mit Balkon und Blick auf den Turmberg


Maisonette-Whg mit großer Sonnen-Terrasse, Kamin, EBK, Garage, Stellpl. und vielen Extras

  • Ausstattung

    • Eine rentable Kapitalanlage - solide erbaut und langfristig vermietet !

    • 3 Zi. ETW verteilen sich auf ca. 62 m² im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1952 - ruhig gelegen - im beliebten Stadtteil von Karlsruhe-Durlach. 

    • Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Ab dem 01. Mai erzielt die Wohnung eine Jahresnettomiete in Höhe von 7.036,32 € .


    • • 3 Zimmer mit 62 m² Wohnfläche
    • • Balkon in Süd-West-Ausrichtung in den begrünten Innenhof mit Blick zum Turmberg 
    • • Tageslichtbad mit Badewanne
    • • Laminatboden 
    • • Neue Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für das Warmwasser
    • • Hausreinigung und Hausmeisterdienst
    • • Keller und Speicherabteil
    • • Fahrradraum

  • Wohnfläche

    • ca. 62 m²

  • Nebenkosten

    • laut Wirtschaftsplan: 320 €/mtl. 
    • Nicht umlagefähige NK inkl. Rücklagen: 172 €/mtl.


  • Kaufpreis

    • 185.000 €

  • Energieausweis

    • Verbrauchsausweis: 180 kWh/(m²·a), gültig bis 05.02.2029 auf Grundlage der alten Heizung

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

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