Architektur trifft Luxus:

Außergewöhnliche 4 Zi. Penthouse Maisonette in KA-Durlach

zum KAUFEN

Eleganz & Raumgefühl:

Außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in Karlsruhe-Durlach

4 Zimmer Penthouse-Maisonette mit hochwertiger Einbauküche, Klimaanlage, Kaminofen, zwei PKW Stellplätze

  • Ausstattung

    • Exklusive Penthouse-Maisonette in Karlsruhe-Durlach – Wohnen über den Dächern mit Stil und Eleganz.
    • Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Karlsruhe-Durlach. Hier vereinen sich modernes Design, exklusive Ausstattung und eine einzigartige Wohnatmosphäre auf 4 lichtdurchflutete Zimmer.
    • Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 2004) und begeistert mit klarer Architektursprache, großzügiger Raumgestaltung und einer Deckenhöhe von über 4 Metern. 
    • Der offene Wohn- und Essbereich mit imposanter Fensterfront schafft Weite und Helligkeit – das Herzstück des Wohnens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige West- Terrasse, die mit elektrischer Markise sonnige Nachmittage und Abende zum echten Genuss macht.
    • Granitböden und Echtholzparkett verleihen den Räumen zeitlose Eleganz, während ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Deckenspots für ein stimmungsvolles Ambiente sorgt.
    • Technisch überzeugt die Wohnung mit einem anspruchsvollen Bussystem, Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, elektrischen Rollläden und modernen Dachflächenfenstern.
    • Die luxuriöse Küche mit Kochinsel und Granitplatte ist ein Ort für Genussmomente – perfekt integriert in den offenen Wohnbereich.
    • Wellness pur erleben Sie im exklusiven Badezimmer: Whirlpool, bodenebene Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertige Armaturen schaffen eine private Wohlfühloase. Ein separates Gäste-WC mit Urinal unterstreicht den Komfort.
    • Für behagliche Wärme sorgt der Kaminofen – während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Kühle steht. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein ideales Raumklima.
    • Praktische Einbauschränke sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Struktur.
    • Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zwei PKW-Stellplätze im Innenhof sowie ein Keller-, Fahrrad- und Waschraum.
    • Fazit: Diese Penthouse-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für modernes, luxuriöses Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Durlachs. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

  • Wohnfläche

    • 162 m² Wfl.

  • Baujahr und Zustand

    • 2004 TOP Zustand

  • Nebenkosten

    • laut Wirtschaftsplan 480 €/mtl. inkl. aller Betriebs- und Verbrauchskosten inkl. Rücklagen

  • Kaufpreis

    • 939.000 € inkl. 2 PKW Stellplätze im Innenhof

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

  • Energieausweis

    • Verbrauchsausweis C: 79,26 kWh/(m²·a), gültig bis 20.09.2027.
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