Sonnendurchflutete 3 Zi. ETW in beliebter Wohnlage in Waldbronn

Lichtdurchflutete 3 Zi. ETW mit traumhaftem Weitblick in beliebter Wohnlage in Waldbronn

zum Verkauf

DAS EIGENE NEST ODER ALS KAPITALANLAGE

3 Zi. ETW im 3.OG mit traumhafter Aussicht in beliebter Lage in Waldbronn

DHH in Germersheim

  • Ausstattung

    • Treten Sie ein in diese sonnige und behagliche 3 Zi. Eigentumswohnung im 3. OG – bequem über den Aufzug erreichbar.
    •  Eine atemberaubende Aussicht über Waldbronn und ins Grüne erwartet Sie. 
    • Die Wohnung ist durchgehend mit einem sehr gepflegten Parkettboden ausgestattet, Badezimmer mit Dusche und einem sep. Gäste-WC. 
    • Ein Stellplatz steht Ihrem PKW zur Verfügung. 
    • Die hübsche Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ideal für die Kleinfamilie oder für Pärchen oder auch Singles, die sich im eigenen Zuhause verwirklichen wollen. 
    • Gepflegte und renovierte Wohnung
    • Gepflegte Anlage, Haus und Treppenhaus
    • Sanierung des Daches, Fassade, Balkone aus bestehenden Rücklagen in der ETV 2023 beschlossen.

     • 3 Zimmer mit ca. 84 m² 

    • Süd-Balkon mit Markise mit Zugang aus dem Wohnzimmer mit traumhaftem Weitblick 

    • innenliegendes Badezimmer mit Dusche – weiß gefliest

    • sep. Gäste-WC

    • Aufzug

    • Einbauschrank im Flur

    • durchgehend gepflegter Parkettboden

    • Kfz Stellplatz 

    • trockener Keller im Untergeschoss

    • Trockenraum im Untergeschoss

    • Reinigung und Hausmeisterservice






  • Wohnfläche

    • 84 m²

  • Baujahr

    • 1972

  • Rücklagen

    • ca. 650.000 € (Stand 31.12.2022)

  • Nebenkosten pro Monat

    • laut Wirtschaftsplan 2024: 400 € inkl. aller Verbrauchs- und Betriebskosten und Rücklagen

  • Kaufpreis


  • Energieausweis

    • Verbrauchsausweis: 115 kWh/(m²·a), gültig bis 19.10.2028
    • Zentralheizung 2015

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

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