Traumhafte Aussicht ! Ein-Zweifamilienhaus in Meckeshaim

Gigantisch schöne Aussicht !

Energetisch modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus direkt am Naturschutzgebiet in Halbhöhenlage in Meckesheim

  • Ausstattung

    • Treten Sie ein in dieses imposante und lichtdurchflutete Zuhause mit atemberaubender Aussicht auf Meckesheim und der Region in idyllischer Umgebung direkt am Naturschutzgebiet.
    • Das Ein-Zweifamilienhaus wurde 1978 massiv erbaut und zwischen 2018 und 2023 energetisch modernisiert: Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Eingangstür und vieles mehr wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert. 
    • Familienfreundliches Wohnambiente mit weiträumigen und sonnendurchfluteten Räumen verteilen sich auf zwei Etagen mit über 263 m² Wohnfläche: 
    • Im Dachgeschoss - Schick und behaglich mit grandioser Aussicht: 
    • Die modern und hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche: Lichtdurchflutete 3-4 Zimmer mit großer Fensterfront, Dachflächenfenster, durchgehend Fliesenboden mit extra großen Platten, modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Deckenspots, weiße Innentüren, erstklassige Einbauküche mit integrierter Abzugshaube von Bora und der Balkon mit gigantischer Aussicht aus dem großzügigen Wohnzimmer mit über 60 m² lassen keine Wohnwünsche offen. 
    • Im Erdgeschoss - das Highlight dieses Anwesens ist die grandiose Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und Ihnen eine atemberaubende Aussicht bietet - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Genießen.
    • Es stehen Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung: Die eindrucksvollen und erhabenen Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten bieten Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. 
    • Je nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedürfnis können Sie die Wohnräume individuell gestalten und renovieren. Siehe anbei mögliche Grundrissvarianten - wir beraten Sie gerne ! 
    • Im Unterschoss – Einliegerwohnung, Werkstatt oder Büro: 2 beheizte Zimmer mit ca. 54 m² und großen Fenstern können Sie als zusätzliche Wohneinheit ausbauen.
    • Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen mit elektrisch betriebenem Tor zur Verfügung. 





  • Wohnfläche

    • ca. 255 m² Wfl. zzgl. 54 m² Einliegerwohnung möglich
    • ca. 80 m² Nutzfläche

  • Grundstück

    • ca. 1.540 m²

  • Baujahr

    • 1978 erbaut in massiver und guter Bausubstanz
    • Dachgeschoss: modern und hochwertig saniert
    • Erdgeschoss: Schönheitsreparaturen möglich
    • Untergeschoss: Einliegerwohnung möglich – momentan Hobbyraum und Werkstatt
    • Haus energetisch modernisiert: 2018 neue Dreifachfenster, neues Dach, 2023 neue Pelletheizung mit Solaranlage, neue Heizkörper, Fassade gestrichen, neue Elektrik und vieles mehr.


  • Nebenkosten

    • 250 € /mtl. inkl. aller Betriebskosten zzgl. Heizungskosten 


  • Kaufpreis

    • €

  • Energieausweis

    • Bedarfsausweis B: 69,4 kWh/(m²·a), gültig bis 06.10.2033 
    • Pelletheizung mit Solaranlage 2023




  • Provision

    • 3,57 % inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Ein Blick sagt mehr als tausend Worte...!
  • Sie möchten diese Immobilie besichtigen?
  • Sie möchten ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Plänen erhalten?

    Dann rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail.
"Ist Ihre Wunschimmobilie nicht dabei?
Dann schreiben Sie mir. Oder rufen Sie mich ganz einfach an!"
Gern notiere ich Ihre Suchanfrage und informiere Sie über neue Immobilienangebote  - noch vor dem Verkaufsstart.
Share by: