Charmantes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und traumhaftem Garten in Neureut-Heide 

• Treten Sie ein in dieses exklusive und schicke Zuhause. 
• Hochwertige und edle Ausstattung, familienfreundliches Wohnambiente und Gemütlichkeit erfüllen hier Ihre Wohnwünsche - in ruhiger und beliebter Wohnlage in Neureut-Heide. 
• Circa 164 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen auf 3-4 Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Wellnessbadezimmer, Sauna, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang in den idyllischen und traumhaften Garten und vielem mehr …

• offener Wohn-Essbereich mit großen Fenstern und Blick in den idyllischen Garten mit Bachlauf & Teich 

• sonnige Westterrasse mit hausbreiter Markise (ca.10 Meter) inkl. Windregulierung 

• hochwertige und moderne Bulthaup Küche mit Granit Steinplatte, Gaggenau Geräte, Doppel-Kühlschrank, Schiebtüre und vielen Extras

• eingepasste Garderobe und hochwertige Einbauschränke

• ausgewählte Granitfliesen und Granittreppe (hellgrau)

• exklusives Gäste-WC mit Designer Waschbecken und integrierten Lautsprechern

• Zimmer bzw. Büro mit eingebautem Waschbecken und eingepasstem Einbauschrank, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und Markise

• Exklusives Badezimmer mit bodenebener Dusche, Whirlpool und Marmorsteinplatte sowie Spiegel- und Einbauschränke, integrierten Lautsprechern

• Sauna und Wellnessbereich mit Zugang in den Garten über eine Außentreppe

• Kinderzimmer mit Einbauschrank

• großes Schlafzimmer mit Vorrichtung für Klimaanlagr und begehbarem und edlen Spiegel-Kleiderschrank. Hier ist auch ein weiteres Schlafzimmer mit geringen Umbauarbeiten möglich. 

• praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche (inkl. neuwertige Miele Waschmaschine und Trockner)

• Elektrische Rolläden im ganzen Haus

• Beleuchtung im Garten für idyllische Stunden draußen

• elektrische Bewässerung im Garten für alle Pflanzen

• Garage mit eletrischem Tor und KFZ-Stellplatz

• 2 Kellerräume

• Großer Hobbyraum

• Abstellräume draußen für Gartengeräte

• Entkalkungsanlage

• 3 Rücklaufverschlüsse

• ca. 164 m²
• ca. 90 m² Nutzfläche

• 326 m²

• €

• 1980
• 1998 komplett kernsaniert in exklusiver und hochwertiger Ausstattung – TOP Zustand (Wasser- und Abwasserleitungen, Dachdämmung, Fenster, Kaminverkleidung, Böden, Bäder, Elektrik, …)

• Verbrauchsausweis: D mit 128,5 kWh/(m²·a), gültig bis 27.02.2034
• Gas-Zentralheizung

• 3,57% inkl. 19% MwSt.
• Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.