TOP Kapitalanlage mit 5,3% Rendite in begehrter Lage in der KA-Südweststadt

TOP Kapitalanlage mit 5,3% Rendite in begehrter Lage
in der KA-Südweststadt

zum Verkauf

TOP VERMIETET

3 Zi. ETW im 1.OG in beliebter Lage in der KA-Südweststadt

DHH in Germersheim

  • Ausstattung

    • Treten Sie ein in diese sonnige und behagliche 3 Zi. Eigentumswohnung im     1. OG. 
    • Die Wohnung ist langfristig an eine Familie vermietet. 
    • Jahresnettomiete: 15.240 € 
    • Die Räumlichkeiten befinden sich in ordentlichem und gepflegtem Zustand.
    • Gepflegtes Haus, Fassade gedämmt, neuwertige Haustüre und Briefkastenanlage.
    • Dachsanierung und PV-Anlage in der ETV 2024 beschlossen.
    • • 3 Zimmer mit ca. 79 m² 
    • • Balkon aus der Wohnküche und einem Schlafzimmer begehbar
    • • innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - weiß gefliest
    • • Laminatboden
    • • gedämmte Fassade
    • • neuwertige Haustür und Briefkastenanlage
    • • Keller
    • • Fahrradabstellplatz im Hof





  • Wohnfläche

    • 79 m²

  • Baujahr

    • ca. 1956

  • Jahresnettomiete

    • 15.240 €

  • Nebenkosten pro Monat

    • laut Wirtschaftsplan 2024: 196 €
    • umlagefährhig: 107 €
    • nicht umlagefähig: 89 €

  • Kaufpreis

    • 298.000 €

  • Energieausweis

    • Verbrauchsausweis: 85 kWh/(m²·a), gültig bis 04.01.2031
    • Gas-Etagenheizung

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

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