Zauberhaftes Einfamilienhaus mit Charme und Seele 
mit idyllischem Innenhof, Garten, Scheune und vielem mehr 
in Stutensee-Blankenloch

zum KAUFEN

BARRIEREFREI MIT AUFZUG

EFH mit Charme und Seele mit idyllischem Innenhof, Garten und Scheune

Maisonette-Whg mit großer Sonnen-Terrasse, Kamin, EBK, Garage, Stellpl. und vielen Extras

  • Ausstattung

    • Nach Hause kommen… So fühlt es sich an, wenn Sie dieses charmante Haus betreten.

    • Es bietet Ihnen mit 6-7 Zimmern auf über 182 m² Wohnfläche Geräumigkeit für die ganze Familie und gleichzeitig Behaglichkeit durch gemütliches Wohnambiente.

    • Das Einfamilienhaus mit Klinkerfassade und Anbau wurde 1982 mit viel Liebe zum Detail von einem Architektenehepaar umgebaut und saniert.

    • Großzügige, lichtdurchflutete und hohe Räume, bodentiefe Fenster, ein idyllischer und uneinsehbarer Innenhof, große Scheune über zwei Etagen, Garten in Ost-Süd und Westausrichtung und die Besonderheit eines integrierten Aufzugs - „behindertengerecht“ -runden dieses Zuhause ab.

    • 580 m² Grundstück 

    • großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Musik- oder Arbeitszimmer 

    mit Zugang in den Innenhof

    • Küche mit angrenzendem Esszimmer

    • einladender Eingangsbereich

    • Aufzug ins Obergeschoss

    • 4 Schlafzimmer im OG mit Terrasse und Zugang in die Scheune

    • Gäste-WC und Tageslichtbad

    • großer Speicher mit 4 Meter Raumhöhe (ausbaufähig)

    • Scheune über zwei Etagen

    • sonniger Garten 



  • Wohnfläche

    • ca. 182 m² Wohnfläche
    • zzgl. große Scheune, Speicher ist ausbaufähig, 2 Kellerräume

  • Grundstück

    • 580 m²

  • Baujahr und Zustand

    • Baujahr unbekannt
    • 1982 großer Um- und Ausbau
    • Das Haus und die Nebengebäude sind gepflegt. 
    • Schönheitsreparaturen (Bäder, Böden, Malerarbeiten usw.) werden aufgrund altersbedingter Abnutzung empfohlen.
    • Der Aufzug ist funktionsfähig und wurde regelmäßig gewartet.

  • Nebenkosten

    • Gebäudeversicherung und Grundsteuer ca. 130 €/mtl.
    • zzgl. Verbrauch  

  • Kaufpreis

    • 669.000 €

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

  • Energieausweis

    • wird derzeit erstellt
    • Gas-Zentralheizung 2009
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