Hoch hinaus !

3 Zi. Maisonettewohnung mit gigantischer Aussicht im 12.OG in KA-Rüppurr

zum KAUFEN

TRAUMHAFTE AUSSICHT ÜBER KARLSRUHE UND INS GRÜNE

3 Zi. ETW als Maisonette mit 2 Balkonen, Aufzug, TG-Stellplatz in KA-Rüppurr


Maisonette-Whg mit großer Sonnen-Terrasse, Kamin, EBK, Garage, Stellpl. und vielen Extras

  • Ausstattung

    • Treten Sie ein in diese sonnige 3 Zimmer Maisonette Wohnung im 11. und 12. Obergeschoss in Karlsruhe-Rüppurr.

    • Aus den sonnigen Balkonen mit Ausrichtung nach Westen haben Sie eine gigantische Aussicht über Karlsruhe und ins Grüne. Hier oben ist die Sonne zum Greif nah! 

    • 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 89 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit besonderem Wohnambiente durch Helligkeit, Weitblick, zwei Balkone mit Markise, durchgehendem Vinylboden und großzügigem und offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. 

    • Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich in der Tiefgarage.


    • 3 Zimmer mit ca. 89 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmer

    • großzügiger und Wohn-Ess-Küchenbereich im 12. Obergeschoss und 

    • zwei Schlafzimmer im 11.OG

    • zwei Balkone mit Markise in Westausrichtung

    • hell und freundlich durch große Fenster

    • traumhafte Aussicht über die Stadt und ins Grüne

    • innenliegendes Badezimmer (renovierungsbedürftig) und sep. Gäste-WC

    • Vinylboden (durchgehend)

    • Türen mit Oberlicht

    • praktische Abstellkammer

    • neuwertige Fernwärmeheizung

    • Keller

    • TG-Stellplatz

    • Aufzug

    • Hausmeisterdienst und Hausreinigung 




  • Wohnfläche

    • ca. 89 m²

  • Nebenkosten

    • 340 €/mtl. 
    • inkl. aller Verbrauchs- und Betrieskosten sowie Rücklagen


  • Kaufpreis

    • reserviert

  • Energieausweis

    • Verbrauchsausweis: 180 kWh/(m²·a), gültig bis 05.02.2029 auf Grundlage der alten Heizung

  • Aktuelles im Haus

    • Neuigkeiten und Beschlüsse 2024, die über die Rücklagen finanziert werden:  
    • Glasfaser, Wallbox, Taubenvergrämung, Müllplatzeinhausung, monatliche Verbrauchsmitteilungen über Funk, Instandsetzung der Blitzschutzanlage, Vorbereitung der Modernisierung der Aufzüge, Neuasphaltierung Besucherparkplatz und Zufahrtsbereich Tiefgarage, Erneuerung der Druckerhöhungsanlage (Trinkwasser), neue Brandschutz Flucht- und Eingangstüren

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Ein Blick sagt mehr als tausend Worte...!
  • Sie möchten diese Immobilie besichtigen?
  • Sie möchten ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Plänen erhalten?

    Dann rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail.
"Ist Ihre Wunschimmobilie nicht dabei?
Dann schreiben Sie mir. Oder rufen Sie mich ganz einfach an!"
Gern notiere ich Ihre Suchanfrage und informiere Sie über neue Immobilienangebote  - noch vor dem Verkaufsstart.