Ein ideales Zuhause für Familien !

Schnuckliges Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungspotential mit Garten, Blick ins Grüne, Garagenstellplatz

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RENOVIERUNHGSBEDÜRFTIG MIT VIEL POTENZIAL

Familienfreundliches RMH mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage in Poing

Maisonette-Whg mit großer Sonnen-Terrasse, Kamin, EBK, Garage, Stellpl. und vielen Extras

  • Ausstattung

    • Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Poing – Großzügig, hell und vielseitig nutzbar
    • Willkommen in diesem behaglichen, massiv erbauten Einfamilienhaus, das Ihnen viel Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung, helle Räume dank bodentiefer Fenster und eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
    • Das Anwesen verfügt über einen schnuckeligen Garten in Westausrichtung, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten Platz für gemeinsame Familienmomente oder gemütliche Abende.
    • Das Haus wurde 1977 gebaut und erstreckt sich auf einem ca. 163 m² großen Grundstück mit weiteren ca. 45 m² Miteigentumsanteilen an weiteren Straßen, Wegen, Garage- und Verkehrsflächen sowie Erholungsflächen. 
    • Mit insgesamt 6 Zimmern auf über 140 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für Familienleben, Hobby und Freizeit.
    • Der Innenraum ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Hobbyraum und einen Tiefgaragenstellplatz. 
    • Dieses familienfreundliche Zuhause verbindet großzügigen Wohnraum mit einer ruhigen Lage – perfekt für Familien, die ein behagliches und vielseitiges Zuhause suchen.

  • Wohnfläche

    • ca. 140 m² 

  • Nutzfläche

    • großer Hobbyraum
    • zwei Kellerräume und großer Speicher 

  • Grundstück

    • 206 m²
    • (163 m² zzgl. 45 m² Miteigentumsanteil an weiteren Straßen, Wegen, Garage- und Verkehrsfläche sowie Erholungsflächen.)

  • Baujahr und Zustand

    • 1977

  • Nebenkosten

    • Gebäudeversicherung, Grundsteuer, TG-Stellplatz ca. 130 €/mtl. 
    • zzgl. Gasverbrauch 2023 ca. 220 €/mtl. 

  • Kaufpreis

    • 669.000 € ikl. Garagenstellplatz

  • Provision

    • 3,57% inkl. 19% MwSt.
    • Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

  • Energieausweis

    • Bedarfsausweis: D:  107,39 kWh/(m²·a), gültig bis 27.05.2035
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